3 helle Büros Grünwald Zentrum,  v e r m i e t e t

3 helle Büros Grünwald Zentrum, v e r m i e t e t

Beschreibung

Grünwald gilt als Gemeinde mit sehr niederem Gewerbesteuerhebesatz.(240 %) und ist entsprechend ein gesuchter Standort für viele namhafte Unternehmen. Im Ortszentrum wird eine umfassende Infrastruktur geboten, Geschäfte, Verpflegungsmöglichkeiten und die Tramendstation der Linie 25 mit Verbindung zur U-2 Station Wettersteinplatz. Die A 99 und A 8 (Salzburg und Flughafen) ist in wenigen Autominuten stressfrei erreichbar.

Am Gebäude und auf öffentlichem Grund, sind Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge vorhanden. Die sehr ruhig gelegenen, hellen Räume, sind über ein breites Treppenhaus  und einen Gemeinschaftsflur erreichbar. Jeder der 3 Räume ist einzeln vom Flur aus betretbar und jeweils mit dem nächsten Raum durch eine Türe verbunden. In einem Büro befindet sich ein Bad mit WC sowie ein Abteil mit Anschlüssen für eine Teeküche (ohne Geräte). Auf dem Gemeinschaftsflur liegen zusätzliche WC- Anlagen. Im EG können Kaffee und Kleingebäck gekauft und konsumiert werden. Die Adresse ist sehr leicht auffindbar.

Der Energieausweis (Verbrauch) befindet sich in Arbeit. Die Räume werden ohne MwSt- Belastung angeboten.

Aufteilung und Ausstattung

Die drei Räume sind intern miteinander verbunden. Die Beleuchtung ist in den abgehängten Deckenplatten integriert. Die Böden sind mit einem grauen, neuwertigen Teppichbelag ausgelegt. Einer der Räume verfügt über einen Teeküchenanschluss (ohne Installation) sowie über ein Bad (Wanne) mit WC. Weitere, getrennte WC- Anlagen sind über den Flur zugänglich.

 Maklrprovision und Haftungsausschluss

Es handelt sich um ein sehr günstig kalkuliertes Mietverhältnis, entsprechend muss die Maklerprovision vom Mieter übernommen werden; unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung ist uns vom Mieter eine Courtage von 3 Netto-MM zzgl. MwSt = 3,57 Netto-MM zu zahlen. Vorkenntnis ist uns unverzüglich, unter Quellenangabe mitzuteilen, widrigenfalls der von uns erbrachte Nachweis als ursprünglich gilt. Die Aufnahme von Verhand-lungen bzw. Verwertung des Angebotes bedeutet Annahme unserer Gebührenordnung und Bedingungen. Gerichtsstand ist München. Teilursächlichkeit genügt zur Geltend-machung unserer Provisionsforderung.

Verhandlungen mit dem Vermieter/Eigentümer und Besichtigungen sind über uns zu vereinbaren. Wir stehen  gerne zur Verfügung.

Die für gemachten Angaben und Daten beruhen auf den uns erteilten Informationen Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Unsere Haftung beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Das Angebot ist für uns freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt.  Weitergabe führt zur Schadenersatzpflicht. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.