exkl. 3- Zi- Wohnung, ruhiges Harlaching, für Singles/Paar    vermietet

exkl. 3- Zi- Wohnung, ruhiges Harlaching, für Singles/Paar vermietet

Lage

Harlaching gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Münchens. Hier, an absolut ruhiger Lage, zum alten Teil von Harlaching (Bereich Isar- Hochufer) gehörend, liegt die luxuriöse, helle und geräumige 3- Zimmer- Wohnung im 1. OG einer repräsentativen Wohnanlage mit 9 Parteien. Die Trambahnstation Theodolindenplatz (Linie 25 und 15) liegt 2 Gehminuten nahe. Hier befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, Gaststätten, Banken, und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Isarhochufer liegt 5 Gehminuten nahe und lädt ein zum Joggen und zur Erholung.

Objektbeschreibung

Wohnung und Haus sind sehr gepflegt und in Top- Zustand. Die außergewöhnliche Wohnung hat ein großes, helles Wohnzimmer, über 40 m², mit Zugang zur gedeckten Süd- West- Terrasse. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Der offene Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. In der abgeschlossenen Küche mit Fenster zur gedeckten Terrasse finden Sie eine moderne EBK mit allen Geräten. Das Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC ist hell und besitzt eine abgehängte Decke mit Spots. Der großzügige Charakter der Wohnung wird durch eine separate Dusche mit Gäste- WC unterstrichen. Zum Objekt gehört großer Einzelstellplatz in der TG, sowie ein großer, hoher, gemauerter und trockener Keller. Im Haus wohnen ruhige Bewohner, auch die Lage ist ruhig, das Wonzimmer nach Süd-Westen ausgerichtet.

Ausstattung

Die luxuriös ausgestattete Wohnung wirkt sehr repräsentativ, dies wird durch den Charakter des Gebäudes unterstrichen (Das Gebäude wurde vom bekannten Architekten Branca geplant). Alle Böden im Wohnbereich sind mit Fischgrätparkett, die Nassbereiche und die Küche mit hellgrauen Cararra- Marmorfliesen belegt. Weiß lackierte Türen und  Holzsprossenfenster vermitteln einen modernen, freundlichen Eindruck. In der Wohnung befindet sich, in einem sep. Bereich ein Waschmaschinenanschluss. Eine Waschküche mit Miele- Automaten steht gleichfalls zur Verfügung. Die Nassbereiche sind deckenhoch mit hellgrauen Cararra- Marmorfliesen gefliest. Eine EBK mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler,  mit Granitfliesen gehört zum Objekt. Das Wohnzimmer verfügt über elektrisch gesteuerte, die übrigen immer über manuell bedienbare Rollläden.  Das Haus besitzt einen modernen Aufzug und ein sehr elegantes Treppenhaus. Vollbad und Duschebad mit Gäste- WC und Spotbeleuchtung, gedeckte, große SW- Terrasse. Offener Kamin. Das Haus ist mit einer Gas- Zentralheizung ausgestattet.

Einbauten.: Im Gäste- oder Kinderzimmer großer Einbauschrank mit Spots und Eckumbau. Im Schlafzimmer großer Einbauschrank mit Schiebetüren, großer Schuhschrank, abgehängte Decke im Bad mit eingebauten Spots. Alle Einbauten weiß lackiert, individuell eingepasst und handgefertigt. Vorhänge und Raffroullos. Weiße Heizkörper- Verkleidung, eingebauter Safe. An der Türe zur Terrasse wurden Schiebe- Mückengitter angebracht. Die hochwertigen und exklusiven Einbauten können abgelöst werden, der Preis ist Verhandlungssache.

Sonstiges

Vor Versand von Unterlagen oder Daten ist ein Telefongespräch notwendig. Wir führen keine Sammel- sondern nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind nur bei Tageslicht möglich (nicht an Sonntagen). Bitte vergessen Sie daher bei eMail- Anfragen nicht, Ihre Tel.- No. und Adresse bekannt zu geben. Bei allen Daten handelt es sich um Informationen Dritter, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Der Mietinteressent hat die Möglichkeit, alle Angaben vor Abschluss eines Vertrages selber zu prüfen. Gemäß den gesetzl. Vorschriften "Bestellerprinzip" fällt für den Mieter keine Provision an; folglich kommt es zwischen dem Mieter und dem Makler auch zu keinem Vertragsverhältnis und wird als weitere Folge keine Widerrufsbelehrung notwendig.

Bilder:

Das Lagebild enthält eine lizenzierte Wiedergabe von Webmaps/IVD mit der Nummer 20222013.