Großzügige 3 Zi- EG- Wohnung, absolut ruhige Lage, Isarhochufer Harlaching  vermietet

Großzügige 3 Zi- EG- Wohnung, absolut ruhige Lage, Isarhochufer Harlaching vermietet

 

Objektbeschreibung

Die großzügige 3- Zimmer- Luxus Wohnung besticht durch die absolut ruhige Lage am Isar-Hochufer. Das Wohnzimmer misst über 45 m² Fläche und besitzt, dank Lage im Hochparterre,  einen gartenseitigen Balkon nach Süden von 10,5 m² mit Zugang zum etwas tiefer liegenden Garten (keine Sondernutzung). Der Schlafraum ist mit 27 m² ebenfalls überdurchschnittlich groß und mit einem Balkon ausgestattet. Eine voll installierte EBK mit Speisekammer sowie ein Abstellraum stehen zur Verfügung. Das Badzimmer verfügt über Wanne und Dusche und wurde neuzeitlich gestaltet. Ergänzt wird der Komfort durch ein modern gestaltetes Gäste- WC. Alle Räume sind mit Parkett, Diele und Wohnflur mit Feinsteinplatten ausgestattet und großzügig gestaltet.

Im UG liegt der zugehörige Einzelstellplatz. Weiteres Parken ist vor dem Objekt möglich. Die Wohnung ist mit Zentral- Heizkörpern ausgestattet (Erdgas- Zentralheizung). Gegenwärtig können noch der im UG liegende Pool und die Sauna benützt werden, diese Möglichkeit wird jedoch nicht mehr vertraglich gewährleistet, da ein Umbau aus wirtschaftlichen Gründen ansteht.

Lage

Ruhiger als hier kann  man kaum wohnen, die Bewohner werden durch die grüne Oase des Isar- Hochufers verwöhnt. Harlaching gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Münchens. Die Wohnung liegt direkt am Isar- Hochufer an einer Einbahnstraße, die auch müheloses Parken ermöglicht, abseits von Verkehr oder Straßenlärm. Direkt vor dem Haus sind Gehwege, die zum Joggen oder zur Erholung einladen. In kurzer Distanz liegt der Harlachinger Berg, der zum Tierpark Hellabrunn und zur Isar führt. Die Trambahnstation Authariplatz ist gut zu Fuß erreichbar, (Tram Linie 25 und 15), mit Umsteigemöglichkeit zur U1/U2 (Wettersteinplatz) mit  25 Min Fahrzeit zum Hbf oder ins Stadtzentrum (Marienplatz). Am Theodolindenplatz liegen auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und ein größeres Ärztezentrum, sowie Gaststätten und Cafés, Banken, und weitere Geschäfte. Das städt. Klinikum Harlaching ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Vor Versand von Unterlagen oder Daten ist ein Telefongespräch notwendig. Wir führen keine Sammelbesichtigungen sondern nur Einzelbesichtigungen nach telefonischer Beratung  durch. Besichtigungen sind nur bei Tageslicht möglich (nicht an Sonntagen). Bitte vergessen Sie daher bei eMail- Anfragen nicht, Ihre Tel.- No. und Adresse bekannt zu geben. Bei allen Daten handelt es sich um Informationen Dritter, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Der Mietinteressent hat die Möglichkeit, alle Angaben vor Abschluss eines Vertrages selber zu prüfen. Es wird Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis gelegt.