Luxus-Loft-Wohnung, eigener Garten, bestes Grünwald   v e r m i e t e t

Luxus-Loft-Wohnung, eigener Garten, bestes Grünwald v e r m i e t e t

Beschreibung

Die exklusive Wohnung befindet sich in einer Wohnvilla, mitten in einer parkähnlichen Landschaft und verfügt über einen eigenen, eingewachsenen Süd-Garten mit ca. 400 m² Fläche und einem Zugang über eine Terrasse mit Designertreppe. Zum Objekt gehört ein bequemer TG-Platz. Im Hochparterre finden Sie einen überdimensional großen Wohnraum, mit Essbereich und einer Frühstücksbar, eine moderne, glanzlackierte EBK, mit allen Geräten und einem Duschebad mit WC (Gäste WC bzw. 2. Bad). Auf dieser Ebene finden Sie ausschließlich schöne Marmorfliesen und eine Raumhöhe von 2,7 m. Eine marmorbelegte, bequeme Rundtreppe führt ins Tiefparterre mit eigenem Zugang. Hier liegen 3 Räume und ein sehr großer Badebereich mit Doppelwaschbecken. Das Schlafzimmer und ein weiterer Raum besitzen einen Boden mit Holzstruktur, die übrigen Böden sind ebenfalls, wie im oberen Bereich, mit Marmorfliesen belegt. Bad, Zugang und ein Raum haben Fußbodenheizung. In einem der 3 Räume sind eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen. Diese Installation könnte ggf. auch in das geräumige Bad verlegt werden, wodurch auch dieser Raum als Arbeits- oder Gästezimmer benützt werden könnte. Alle Räume auf dieser Ebene besitzen Fenster zum Garten hin. Der Internetzugang ist gewährleistet (WILAN vorhanden). Vor dem Gebäude gibt es stets weitere, Parkplätze, die nicht zeitlimitiert sind.

Besonderes/Möblierung (auf Wunsch) :

Das Objekt kann auf Wunsch vollständig neu- und hochwertig möbliert angemietet werden. Der Mietzuschlag für die Möblierung beträgt 400 € mtl.

Lage

Sehr gute Lage in Villenstraße mit hochwertigen Objekten. 3 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 25, welche direkt zum Zentrum Grünwald führt bzw. mit Anbindung zum Wettersteinplatz (U1 Hbf München, 25 Min. Fahrzeit) oder Marienplatz München (30 Min. Fahrzeit) und Rosenheimerplatz /S Bahn S1, Flughafen). Ruhige Lage, inmitten einer gepflegten Parklandschaft mit eigenem Garten. Das Zentrum von Grünwald mit umfassender Infrastruktur, erreicht man mit der Trambahn in 5 Minunten oder mit dem Fahrrad in 12 Min.

In Grünwald erwartet Sie eine Oase vor den Toren der bayerischen Metropole. Hier wohnen nicht nur bekannte Personen aus Wirtschaft,  Kunst und Sport, sondern zunehmend auch jüngere Familien mit Kindern, welche die Annehmlichkeiten dieser Gemeinde nicht  missen möchten; hierzu gehören Sportstätten, Kinderbetreuung, Schulen, ein neues Gymnasium, Schwimmbad, Kunsteis-bahn, eine großes JUZ- Zentrum mit Bibliothek, Musikschule und Konzertsaal, Einkaufsmöglichkeiten und beste Seniorenpflege- Einrichtung. Ein exklusives Gasthaus liegt wenige Schritte entfernt.

Besichtigung, Exposé etc.:

Vor Versand von Unterlagen und Vereinbarung von Einzelbesichtigungen, ist ein Telefonat mit uns notwendig. Bei dieser Gelegenheit erhalten Sie auch weitere Fragen beantwortet. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Besichtigungen nur in unserer Gegenwart durchgeführt werden können. Weitergabe des Angebotes oder Daten, auch .auszugsweise, kann zur Schaden-Ersatzpflicht uns/oder dem Vermieter gegenüber führen. Für Maße und Beschaffenheitsangaben haften wir nicht, da es sich um Informationen Dritter handelt. Der Mietinteressent hat die Möglichkeit, alle Angaben vor Abschluss eines Mietvertrages selber zu prüfen. Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag. Für Tierhaltung etc. fragen Sie bitte uns.

Wir führen keine Sammelbesichtigungen, sondern nur Einzelbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung durch. Besichtigungen sind nur bei Tageslicht möglich (nicht an Sonntagen). Bitte vergessen Sie daher bei E-Mail-Anfragen nicht Ihre Tel.- No. und Adresse bekanntzugeben. Danke für Ihr Verständnis!